【招募公告】屯昌县龙城天地项目招募投资人公告

      项目区位介绍

       屯昌位于海南岛中部偏北，东与定安县、琼海市交界，南与琼中县接壤，西北与澄迈县毗邻、素有“海南中部门户”之称。四周青山环绕、绿水长流，是海南岛的天然氧吧，屯昌境内有木色湖、雨水岭、卧龙山等著名景观，也是海南著名的旅游胜地。
       屯昌的交通极为便利。距离省会海口仅 70 公里，海屯高速开通后，驾车前往海口仅需约 45 分钟，轻松融入海口 “一小时生活圈”，无论是商务出行还是休闲购物，都能快速直达。得天独厚的地理位置，让屯昌成为投资兴业的理想之选。
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   项目开发主体信息

       开发主体海南龙诚达投资有限公司成立于2006年12月20日，注册地为海南省海口市金龙路18号温州大厦1601房，法定代表人蔡士荣，注册资本2008万元。公司经营范围包括房地产开发及销售、土石方工程、室内外装饰装修工程设计及施工、农业综合开发、电子科技产品开发、企业信息咨询服务。营业期限从2006年12月20日至2036年12月20日，负责开发建设海南省屯昌县龙城天地二期和三期房地产项目。

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（龙城天地二期项目效果图）

核心资产情况
一、土地权属与规划指标

       项目坐落于海南省屯昌县屯城镇(县城)环东二路，包含3宗国有建设用地，土地性质为居住用地及商住用地。龙诚达公司于2009年7月8日取得屯国用 (2009)13-00097号、98号、100号国有土地使用证，土地使用期限至2079年5月25日，土地使用权面积合计42265.41㎡(约63.4亩)。具体指标为，容积率≤2.0、建筑密度≤35%、绿地率≥40%、建筑限高7层，报建总建筑面积96804.37m²。

二、项目建设进度

       二期项目：由2宗建设用地组成，用地面积合计29892.54㎡(约44.8亩)，其中屯国用(2009) 13-00098号证土地使用权面积为16393.17㎡(24.58亩) , 屯国用(2009)13-000100号证土地使用面积为13499.37㎡(20.24亩) 。二期项目已办理了建设用地规划许可、建设工程规划许可、施工许可和商品房预售许可。截至法院受理龙诚达破产重整前， 已建有14栋商住楼，共641套商住房，房屋预测面积72059.37m²。其中，91套商铺(15216.83m²) , 550套住宅(56842.54m²) 。总建筑层数为地上9层(不含架空层)，1-2层为临街商业裙楼，以上为住宅楼。工程建设方面，7栋主体工程已完工并全部封顶，4栋主体工程完工未封顶，3栋主体工程尚未完工。

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       三期项目：三期用地位于主街道十字路口，有很高的商业价值，由1宗建设用地组成，用地面积12372.87㎡(18.55亩)，为屯国用(2009)13-00097号国有土地使用证, 报建规模24745m²。该地块已完成开工前的报建手续，尚未开工，仍为空地。

  起拍价和保证金数额

      本次竞拍起拍价为1.278亿元，保证金为1500万元。   

       报名相关信息

       报名时间截止2025年8月21日，如报名期限内未招募到适格投资人的，管理人可根据工作需要延长报名时间;报名以1500万保证金到管理人账户为准。

       报名期限届满次日，于2025年8月22日10点在海南鼎和拍卖有限公司拍卖大厅进行现场竞价。

       以报价最高者确定为重整投资人，取得龙诚达公司 100%股权。重整对价全部用于支付破产费用，共益债务和清偿各类债务。

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        风险与提示

      意向重整投资人可在投资时完成对龙诚达公司及其资产尽职调查。拍卖公司确认成交后，重整投资人不得以未了解破产企业及其资产情况和重整计划为由不按期限支付重整资金，否则视为悔拍。

联系方式                                                                             

地址：海南省屯昌县环东二路氧立方17栋1003号

联系我们：0898-67816311（屯昌县招商中心）

0898-68520215（项目管理人王律师）